Giorno: 20 Ottobre 2022

Quali lavori rientrano nel cd. “Bonus Casa”? Il Fisco fornisce un elenco esaustivo di lavori riguardanti le singole unità immobiliari e le parti condominiali

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato l’aggiornamento della Guida al Bonus ristrutturazioni edilizie, nella quale viene recepita la proroga fino al 31 dicembre 2024 , disposta dalla legge n. 234/2021 (Legge di Bilancio 2022), delle detrazioni previste all’art. 16-bis del d.P.R. n. 917/1986 con l’aliquota del 50% per una spesa massima ammissibile di 96mila euro.

Bonus ristrutturazioni edilizie: per quali interventi spetta?

Le agevolazioni al 50% spettano sia per interventi di ristrutturazioni edilizie eseguite su singole unità abitative che sulle parti comuni di edifici condominiali.

Singole unità familiari

• Interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia):
  •  manutenzione straordinaria;
  •  restauro e risanamento conservativo;
  • ristrutturazione edilizia.
• interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza;
• lavori finalizzati:
  • all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi a oggetto ascensori e montacarichi (per esempio, la realizzazione di un elevatore esterno all’abitazione);
  • alla realizzazione di ogni strumento idoneo a favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone con disabilità gravi;
• interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi;
• interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico;
• interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici;
• interventi per l’adozione di misure antisismiche, con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica. In questo caso sono previste anche agevolazioni più elevate, fino all’85% (cd. “Sismabonus”) e per spese sostenute a partire dall’1 luglio 2020, fino al 110% (cd. “Superbonus 110%“);
• interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici.

Parti condominiali

Nel caso di condomini, è possibile richiedere la detrazione del 50% per le parti comuni, che comprendono:

• il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, i portici, i cortili, tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune;
•  i locali per la portineria e per l’alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi o per altri simili servizi in comune;
• le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono all’uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, le fognature, etc.

Bonus Casa: elenco degli interventi che rientrano in detrazione

Vediamo nel dettaglio gli interventi per cui è possibile richiedere la detrazione.

Interventi sulle singole unità abitative